Регистрация дарения недвижимости

Регистрация дарения недвижимости

Процесс отчуждения имущества по дарственной завершает регистрация дарения недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), для чего гражданин может воспользоваться одной из возможностей:

  • обратиться в данное ведомство лично, предварительно записавшись на прием на официальном сайте Росреестра;
  • обратиться лично в ближайший мультифункциональный центр (МФЦ), поддерживающий услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»;
  • отправить по почте заявление на регистрацию в Росреестр по месту размещения объекта дарения, обеспечив нотариальное заверение всех подписей (письмо с уведомлением о вручении, необходима опись вложения);

При наличии УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) можно направить заявление через сайт Росреестра в электронном виде (предоставление УКЭП находится в компетенции Минсвязи, осуществляется через специальные аккредитованные центры по личному обращению, владение подписью оплачивается по годовому тарифу).

Какие документы потребуются

Состав пакета документов зависит от вида отчуждаемого недвижимого имущества (дома, квартиры, гаража, доли дома/квартиры и т.п.) Например, для оформления дарения квартиры потребуются:

  • удостоверения личности дарителя и одаряемого (или их представителей);
  • свидетельство о собственности на отчуждаемое имущество (в отсутствие оригинала необходимо предоставить выписку из ЕГРН, которая заказывается предварительно);
  • собственно договор дарения (три экземпляра);
  • для несовершеннолетних или недееспособных граждан-одаряемых — согласие законного представителя;
  • согласие супруга дарителя на отчуждение (обязательно нотариальное заверение).

На момент подачи документов должна быть уплачена госпошлина, квитанцию об уплате прикладывать необязательно.

Когда могут отказать в регистрации дарения недвижимости

Основаниями для отказа в регистрации являются любые нарушения закона, допущенные при заключении договора дарения, например:

  • даритель на момент подписания договора не осознавал своих поступков;
  • договор дарения предполагает отчуждение имущества только после смерти дарителя;
  • дарение сделано юрлицом или предпринимателем за 6 и менее месяцев до объявления его банкротом и т.п.

Не говоря уже о таких моментах, как наличие фактов принуждения дарителя к осуществлению сделки, покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи.

Если у вас остались вопросы относительно тонкостей регистрации дарения недвижимости, к вашим услугам — профессиональная юридическая помощь (Москва, +7 (926) 415-60-87).