Герб Москвы

Юридическая помощь
24 часа

Бесплатная горячая линия8 (967) 000-11-16 г. Москва

Полезное

Консультант Плюс ФССП Портал Госуслуг Портал Госзакупок

Незаконное строительство

Незаконное строительство

Прежде чем приступить к строительству многоквартирного жилого дома, застройщику необходимо помнить, что существует ряд обязательных процедур – это проектирование, экспертиза проекта и оформление разрешения на строительство. В случае же нарушения установленного порядка строительства возможны серьезные последствия, а также административная ответственность.

Градостроительным законодательством определен порядок строительства объектов, согласно которому для строительства многоквартирных жилых домов требуется разрешение на строительство. Разрешение на строительство является единственным законным основанием для начала строительно-монтажных работ строительства, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ.

Регламентация порядка выдачи разрешения на строительство в новом Градостроительном кодексе РФ с 2005 г. претерпела существенные изменения. Прежде всего, иной смысл вкладывается в само понятие "разрешение на строительство". Так, это не просто документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, но и документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Гражданское законодательство предусмотрело все меры ответственности, охарактеризовав самовольное строительство, как административное правонарушение. Так, строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан - в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;

  • на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток;

  • на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Любое строительство и реконструкция объектов, должны быть документально подкреплены правом на строительство. Если же застройщик, собственник земельного участка, начал возведение объекта без требуемого разрешения, то такое строительство будет расценено как самовольное строительство.